一、物业公司有哪些职责和义务？
–1、物业维修管理：物业管理公司应当按照民族对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
–2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
–3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到民族规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
–4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
–5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
法律依据：《物业管理条例》
–第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
–第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的职责等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益
二、物业公司有哪些义务和职责？
其主要义务和职责如下：
1. 保障和维护小区的日常运营管理，包括物业、环境、安全等各个方面。
2. 组织和协调小区内的维修、保养、清洁、绿化等职业，保持小区的良好环境。
3. 对小区内的公共设施和设备进行维护和维修，保证业主的基本生活设施正常运转。
4. 管理和维护小区的安全设施，保障业主的人身和物业安全。
5. 及时响应业主的服务请求，如业主需要维修，提供咨询等服务。
6. 职业人员的聘用与培训，保证物业公司的服务质量。
7. 坚持公开透明，按要求将业主委员会、物业费收支等情况报告给业主和相关主管部门。
8. 管理和维护小区内的公共秩序，协助保障业主的合法权益。
以上是物业公司的主要义务和职责。物业公司须遵守相关规章制度，与业主建立良好的沟通和合作关系，共同维护小区的安全与和谐。
三、物业有义务签维修协议吗？
作为曾经的物业负责人，我是不会签这类物品。我估计有一定水平经验的都不会签。
1，这属于上下楼纠纷，物业本着协调的职能去做双方的职业，本来就不关物业的事，如果严格按照合同而言，协调也非物业的职能。只是社会默认了，物业公司也是基本默认而已。
2，楼上渗水楼下修，是一种无奈之举，按法理楼上必须无条件修好，并且赔偿楼下合理损失。但由于楼下的这种权利往往难以实现，而只能让步自己出钱修。
3，现在既然卡着，何不拍好证据，问物业拿楼上的资料向法院起诉。立案起诉没有像大家想的那么麻烦，放宽心态。不用请律师，只要事实清楚，法官会判的。（1楼上身份证复印件，2楼上物业合同复印件，3渗漏情况图片（最好上下楼都有），4房屋平面图复印件（自己购房合同就有），5物品损失需赔偿清单，6如果有当时损坏物品的发票也可以提交，7起诉书（网上下载，根据自己实际改），8自己身份证复印件，9如果有物业开的证明，楼上职责，那就更好，10其他。)
接着去法院立案庭立案，填一些资料（如证据清单)，交25元，等开庭就好。
四、物业公司在小区的义务有哪些？
作为小区物业公司，其主要的义务有下面内容几许方面：1.维护管理小区的房屋和设施设备，包括修缮、维修、保养等，确保小区环境整洁、比较安全、有序。2.负责小区的保安职业，加强比较安全管理，维护小区的公共秩序和平安，确保住户的人身、财产比较安全。3.协调处理小区居民之间的纠纷和矛盾，维护社区和睦、和谐。4.制定小区管理制度和服务标准，完善小区管理体系，提高管理水平和服务质量。5.定期召开业主会议，听取业主意见和建议，及时反馈小区情况和职业进展。6.协调组织小区文化和娱乐活动，增进小区居民之间的交流和互动。7.与政府部门、社区组织、公共服务机构进行沟通和合作，为小区居民争取相关配套设施和公共服务。8.注重环保职业，加强垃圾分类、垃圾清理和废品回收等职业，提高小区环境质量。小区物业公司的职责是非常繁重的，需要在管理、财务、服务等方面做出充分努力，为小区居民提供周到、优质的服务。
五、物业公司的职责和义务有哪些？
物业公司作为小区物业管理的主要承办方，承担着一定的职责和义务，主要包括下面内容方面：
1.维护小区的公共设施和环境。物业公司应定期进行小区公共设施的检查、维护和保养，确保小区的公共设施和环境的卫生、安全和良好情形，如楼道、电梯、照明、绿化等。
2.管理小区的日常事务。物业公司应及时处理小区居民的投诉和请求，做好小区的日常维护职业，如门禁管理、清洁卫生、保安巡逻等。
3.管理小区的财务和资产。物业公司应制定和执行小区物业费用的收取、使用和管理制度，对小区资产进行保护和维护，定期向业主公开小区的财务状况和物业服务的质量。
4.保障小区的安全。物业公司应对小区的安全进行全面的管理和监控，制定和执行安全预防措施，保障小区的安全和居民的人身财产安全。
5.协助居民处理相关事务。物业公司?物业服务相关的事务，如居民装修、物品搬运等。
需要注意的是，不同的小区物业管理服务范围和职责可能会有所不同，具体的职责和义务可能会因小区和服务内容而异。业主和居民可以通过合同和规章制度来明确物业公司的职责和义务，并在必要时向相关部门提出投诉和维权。应协助小区居民处理?
六、交房后物业有哪些义务？
1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。
2、安全难题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。
3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的难题，通过物业都能得到妥善的解决。
七、小区物业管理公司有哪些义务和权利？
一、物业公司享有哪些权利承担何义务
1、物业公司享有的权利有：物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；物业公司承担的义务是：履行物业管理合同，依法经营和接受业委会和该小区业主的监督。
2、法律依据：
《物业管理条例》第四十六条,物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范职业。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助职业。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守民族有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
二、物业公司的职责是何
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照民族对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到民族规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
八、物业公司的职责与义务是哪些?
物业公司的职责与义务是哪些?
随着城市化进程的不断推进，物业公司小编认为一个重要的管理机构，在社区管理、维护和服务中发挥着极其重要的影响。那么，物业公司的职责与义务又是哪些呢？这篇文章小编将从下面内容几许方面进行探讨。
1. 社区管理职责
作为物业公司的主要职责其中一个，社区管理职责特别重要。物业公司应当负责社区的日常管理，确保社区的安全、卫生、环境等各个方面的正常运转。具体而言，这包括下面内容几许方面：
- 安全管理：物业公司应当制定相关安全管理制度，确保社区的人身和财产安全。例如，定期检查社区的消防设施、安保体系等，加强巡逻和监控，预防火灾和盗窃等安全事故的发生。
- 环境管理：物业公司应当负责社区的环境管理，保持社区的卫生、整洁和美观。这包括定期清扫公共区域、管理垃圾处理、绿化养护等。
- 秩序管理：物业公司应当管理社区的秩序，维护社区的良好居住环境。例如，严禁乱堆乱放、乱贴乱画，及时解决居民之间的纠纷等。
2. 设施维护职责
作为物业公司的另一个重要职责，设施维护职责直接关系到社区设施的正常运转和居民的日常生活质量。物业公司应当负责社区设施的维护、保养和修缮，确保设施的可用性和安全性。下面内容是一些常见的设施维护职责：
- 公共设施维护：物业公司应当定期检查和维护社区的公共设施，例如电梯、消防设备、水电设备等。对于存在故障或损坏的设施，应及时修缮或更换。
- 园林绿化维护：物业公司应当负责社区园林绿化的维护和管理，确保植物的生长健壮和景观的美观。必要时，应进行修剪、浇水、施肥等职业。
- 户内设施维护：物业公司应当负责公共区域和室内设施的维护，例如楼道照明、门禁体系、垃圾处理设施等。确保设施的正常使用和运转。
3. 服务提供职责
物业公司作为社区管理机构，不仅要提供日常的社区管理和设施维护，还要提供一系列的服务，满足居民的各种需求。下面内容是物业公司的一些服务提供职责：
- 咨询服务：物业公司应当为居民提供咨询和解答相关难题的服务。例如，解答关于社区规定、设施使用等方面的难题。
- 物业服务：物业公司应当为居民提供贴心的物业服务，例如快递、收发信件、代缴水电费等。确保居民的日常生活便利。
- 投诉处理：物业公司应当及时受理和处理居民的投诉，解决居民的难题和困扰。确保居民的权益得到保护。
4. 经济职责
除了以上所述的职责和义务外，物业公司还有额外的经济职责。这包括：
- 财务管理：物业公司应当负责社区的财务管理，按照相关规定进行资金收支记录和核算，保证资金的安全和合理使用。
- 费用收取：物业公司应当按照规定和合同约定，向居民收取相关的物业管理费用。确保费用的合理和透明。
- 合同管理：物业公司应当管理社区管理合同和相关服务合同，确保合同的履行和合法性。
怎样？怎样样大家都了解了吧，物业公司的职责与义务特别多样化，既包括社区管理职责，维护设施职责，提供服务职责，也包括经济职责。物业公司在履行这些职责与义务的经过中，应当始终以居民的利益为重，提供高质量的服务，创建和谐的社区。
希望这篇文章小编将能够对无论兄弟们了解物业公司的职责与义务有所帮助。
九、义务维修标语有哪些？
不
十、物业有没有义务上门维修？
没有义务，但可根据维修项目情况提供低于市场价的有偿服务。业主和物业是一种服务合同关系，合同约定给业主提供的是物业服务比如卫生保洁，垃圾清运，绿化管理，车辆仃放等，不包括业主室内的维修，比如修个龙头，换个阀门，故物业沒义务进门维修。
