一、出租人融资租赁转为经营租赁账务处理？
将出租人的融资租赁转为经营租赁账务处理的步骤如下：1. 确定转变的决策：出租人必须决定将融资租赁转为经营租赁，并明确其目的和动机。2. 更新合同条款：出租人需要修改租赁合同条款，将所有与融资租赁相关的条款更改为适用于经营租赁。这可能包括更改租金支付方式、租赁期限等。3. 计算租赁支付款项：根据新的经营租赁条款，出租人需要重新计算租赁支付款项，包括每期租金、租金支付日期等。4. 更新账簿记录：出租人需要更新其账簿记录，将融资租赁相关的资产和负债信息转为经营租赁资产和负债。这包括对租赁资产的折旧计提、租金收入的确认等。5. 报告和披露：出租人需要根据适用的会计准则和报告要求，对转变为经营租赁的影响进行报告和披露。这可能包括财务报表附注中的说明以及其他相关报告。需要注意的是，转变为经营租赁可能会对出租人的财务状况和经营绩效产生影响。因此，在进行账务处理之前，建议出租人咨询专业的会计师或财务顾问，以确保正确处理和报告账务。
二、房屋租赁合同 出租人
房屋租赁合同 – 双方权益保障的重要文件
房屋租赁合同是出租人与承租人之间签署的一份重要文件，旨在规定房屋租赁经过中双方的权益和职责。作为一份具有法律效力的协议，房屋租赁合同不仅可以保护出租人的利益，也可以确保承租人的合法权益。
在签署房屋租赁合同之前，出租人和承租人都需要对合同的内容进行详细了解，并确保双方达成一致意见。下面内容是一些房屋租赁合同的重要内容和注意事项。
1. 合同约定的房屋信息
房屋租赁合同应明确约定出租房屋的相关信息，包括房屋地址、面积、楼层、房屋类型等。出租人应提供准确的房屋信息，确保承租人在签署合同前充分了解所租房屋的具体情况。
2. 租金及支付方式
租金是房屋租赁合同中最重要的约定其中一个。合同应明确约定租金的数额、支付方式以及支付日期。出租人可以要求承租人提供一定的租金保证金，以确保承租人按时支付租金。
3. 租赁期限
房屋租赁合同应规定租赁的起止日期，确保出租人和承租人在租赁期限内都能享受到相应的权益和职责。一般情况下，合同应明确约定租赁期限的起始时刻和结束时刻。
4. 房屋维修职责
房屋维修职责是房屋租赁合同中的重要内容其中一个。合同应明确约定出租人和承租人在房屋维修上的职责和义务。一般情况下，出租人应负责大范围内的维修和保养，承租人应负责常规的日常维修。
5. 使用规定
房屋租赁合同中应明确约定房屋的使用规定，包括但不限于居住人数、宠物规定、装修限制等。出租人可以制定合理的使用规定，但不得侵犯承租人的合法权益。
6. 违约职责
当出租人或承租人违反房屋租赁合同约定时，应承担相应的违约职责。合同应明确约定违约职责的形式和承担方。一般情况下，违约方需要承担违约金或赔偿职责。
7. 合同终止
房屋租赁合同应明确约定合同的终止条件和终止方式。合同的终止条件可以包括租期届满、协议解除、违约等。双方在合同终止前应提前进行沟通并取得一致意见。
8. 其他约定
房屋租赁合同还可以根据实际情况增加其他约定条款。例如，可以约定房屋保险职责、室内设施维护职责等。这些约定能够为双方在租赁经过中提供更多的权益保障。
房屋租赁合同是保障出租人和承租人权益的重要文件。双方在签署合同前应详细阅读并领悟合同的内容。如果对合同条款有疑问，可以咨询专业人士了解相关法律规定。签署合同后，双方应按合同约定履行各自的职责和义务，以确保租赁经过的顺利进行。
三、商业租赁合同怎样融资？
一般的内外资融资租赁公司的资金来源主要依赖银行贷款。
具体来讲，包括信托规划、保理融资、租赁合同转让（应收账款转让）和租赁资产私募证券化等几大 模式，已经成为融资租赁业内更为常用的资产融资途径。这些途径程序更为简便、收益率浮动空间大且能灵活实现资产“出表”。
四、融资租赁合同举例子？
：1. ABC公司（出租人）与XX有限公司（承租人）之间就下列租赁服务物业签订本融资租赁合同：2. 承租人承诺按期支付租金，担保付款期限不超过每月10日。3. 出租人甲方保证贷款的支付情形届时保持正常，不存在违约金的情况，以确保承租人收到及时足额的租赁款项。4. 其他事项，如同日租赁品的比较安全、维护和管理等，依照合同另行约定执行。
五、何叫融资租赁合同？
融资租赁合同是指融资租赁公司与承租人之间签订的合同，约定融资租赁公司向承租人提供租赁物，并由承租人支付租金的合同。融资租赁合同是融资租赁业务中的核心合同，它规定了双方的权利和义务，是保障双方权益的重要法律文件。
融资租赁合同的主要内容包括下面内容几许方面：
1. 租赁物的描述：包括租赁物的名称、规格、数量、质量等信息。
2. 租赁期限和租金：约定租赁期限和租金的支付方式、金额、时刻等信息。
3. 租赁物的使用和保管：约定承租人应当怎样使用和保管租赁物，以及怎样进行维修、保养等。
4. 租赁物的归还和购买选择权：约定租赁期限届满后，承租人应当怎样归还租赁物，以及是否有购买选择权等。
5. 违约职责和争议解决：约定双方违约职责和争议解决的方式，如仲裁、诉讼等。
需要注意的是，融资租赁合同是一种特殊的合同，其法律效力和约束力与其他合同相同，然而在签订和履行经过中，需要遵守相关法律法规和业务规范，确保合同的合法性和有效性。
六、融资租赁合同通俗讲解？
甲方想购买某大件设备，无资金购买，经协商，乙方出资购买设备，租赁给甲方使用，甲方在商定的期限内分等期若干次归还设备购置费和设备租赁费用，最后一期还款还必须加上设备残值费，所有费用还清后，设备所有权归甲方，以上述内容为主要条款的合同即融资租赁合同。
七、融资租赁合同通俗意思？
融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。
八、何是融资租赁合同？
回答是：融资租赁合同包含融资合同和租赁合同两方面。它是指出租人根据承租人的请求，与第三方订立供货合同，根据签订的合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。
到银行申请融资，跟银行之间同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定数量的租金。
出租人以采购合同和租赁合同申请银行融资，签订融资合同。
在自有采购资金不足的情况下，达成采购和租赁交易需要签订融资合同和租赁协议。
九、何叫做融资租赁合同？
融资租赁合同是指融资租赁公司与租赁客户之间的协议，约定了租赁资产的价格、租期、租金、维修、保险、归还或购买选项等事项。融资租赁合同是一种租赁方式，租赁基础资产往往是一些比较昂贵的资产，如机器设备、房产、交通工具等。
融资租赁合同为租赁客户提供了一种获取资产的方式，而不需要一次性付款购买，而是通过分期付款租赁的方式使用资产。
十、融资租赁合同样本？
融资租赁合同范本 出租方(甲方): 地址: ___电话: ___传真: ___银行帐户号: ___ 承租方(乙方): 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(下面内容简称“合同”)以资共同遵守:
1
第一条合同依据和租赁物件 甲方根据乙方租赁委托书的要求…
2
第二条租赁物件的所有权 1.在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属…
3
第三条租金的计算和支付 1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。 租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲…
